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目前异形方管呈现出淡季降温、成交下滑

2019-3-13 16:43:05??????点击:
目前异形方管呈现出淡季降温、成交下滑、房冷地热、三四线城市风险加剧等特点。据相关统计,6月份超九成城市楼市成交量环比下跌,部分城市腰斩;6月份的百城住宅均价走势也有所趋缓,但环比仍涨0.63%、同比涨11.01%;与楼市成交下滑相对的是,大房企纷纷在一线城市囤地,致使土地市场呈现局部高温。而最近市场上关于房价即将暴跌的噪音显著增强,房企对房地产业的预期也下降,不少房企加速转型,据传万科欲转型与小米合作开发万米等等,这些也在一定程度上说明目前房地产业风险较高、今年的房地产业发展不容乐观。据大家的研究,社会融资规模对于房地产开发投资也具有4个月的领先性,大家也对社会融资规模做了领先4个月的调整,从中可以预测,1、2月份房地产开发投资是下滑的,这与目前的淡季走低的趋势相符,5、6月份也将出现一个相对明显的回升。综合起来,短期内利空因素较多,异形方管市场增长力度可能不会太强。
作为领先指标的新开工项目计划总投资,去年12月份,累计同比增长14.2%,可以说,今年项目开工的“起点”不低,作为“十二五”的关键节点,许多建设规划都将在今年提速。今年的电网、铁路、公路、水利等投资,特别是中西部地区、农村欠发达地区的相关建设投资仍将有较大增长空间。不过,在国家严防地方债、持续去杠杆的背景下,今年下调投资增速的预期增强,央行将维持“紧平衡”的货币政策,料市场流动性偏紧也将对相关建设投资构成持续制约。根据大家的研究,近两年,社会融资规模一般领先于固定资产投资5个月,也可以说,今年1-6月份的固定资产投资走势与去年9-12月份的社会融资规模的变化情况有较高的相关性。对社会融资规模做了领先4个月的调整,预测的话,今年6月份的城镇固定资产投资会较2月份有一个相对明显的回升,但回升的力度仍待实证。那么,资金层面对短期基建投资的刺激,大家不能抱有太大幻想。综合种种,对于异形方管投资的增长应谨慎乐观。

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